台開釋出合作開發 打造3養生園區
工商時報鄭啟明／撰文
台開進行資產活化，「去資產、做創新」，為台開目前營運目標，且台開一向以尊重自然、愛護土地的創新生態系統開發模式，依循當地獨特景觀、山麓風土，在生態、生活、生產思考脈絡下，擇以綠色加值，完善規劃開發。
開闢聯外道路、廣植數萬株花木，施以先進的海綿城市生態工法，使土地保有原本樣貌，打造「健康養生園區」。現啟動資產活化計劃，台開台中大坑、草屯、新埔三地之絕版丙建，稀有釋出合作開發，同時經過創新規畫開發後，已取得住宅、養生園區與旅館等建照，並委託商仲住邦佳士得國際資產銷售。
住邦佳士得國際資產銷售台開台中大坑、南投草屯、新竹新埔三片園區級土地資產，照片為台開聘請建築大師隈研吾所設計規劃的南投草屯園區。圖／業者提供
大坑土地分區為特二種住宅區，總土地面積為40,961坪，建蔽率20％，容積率40％。該區近年因溫泉及北屯區11期、14期重劃區開發，成為台中最具增值潛力的區域，有台中陽明山美名，臨74快速路、台中捷運，在地重大建設加持，高爾夫球場、森林園區旁，是一個新隱形富豪別墅區。
南投草屯園區歷經10年植樹造景開發，位於南投草屯大虎山區，由建築大師隈研吾禪風規劃設計，已成為南投開發身心靈休閒區首選，區域內有國道6號南投段計畫，並鄰近都市開發計畫、南投觀光大學規劃等，發展潛力蓄勢待發。
交通地理位置相當良好，經草屯交流道、中區快速道路，30分鐘就可到台中。土地分區為山坡丙建，總土地面積：21,737坪，建蔽率40％，容積120％。新埔園區，面鳳山溪， 280度視野，擁千米高山景緻。8.5萬坪溫泉，生態花鳥園區比臨，北台灣僅有精華地。近國一、國三、鄰竹科，30分鐘直達台北中心。隈研吾、BIG大師規劃設計，可為生活大大加值。
此基地距離高鐵新竹站以東僅7公里，前往台北或台中只需約30分鐘的車程，產學研匯聚，新竹地區有竹科、工研院、新竹科學園區、生醫園區等科技研發園區及清大、交大、台大、台科大等知名高等學府設校在此，是台灣高科技人才的創新研發及產業育成的重要基地。土地分區為山坡丙建，土地面積 4,069.3坪，建蔽率40％，容積120％，是一良好之養生溫泉山莊。