輕稅黃金期撿便宜 帥過頭：九月就沒得議價！
2015/06/23 18:46
好房網News記者賈蓉／整理報導
房地合一稅將在明年元月正式實施，不少民眾趕在「輕稅黃金期」進場看屋，建商也不斷祭出低頭期款、低利貸款的優惠刺激買氣，知名投資客大膽預言，房地合一定案有效促使民眾進場看房，議價空間也相對較大，「等2～3個月後買氣提升，建商就不接受議價了」。
帥過頭認為等買氣回升後，建商就不會接受議價了。（好房News記者陳韋帆／攝影）
永慶房屋調查顯示，六都民眾願意在下半年進場的意願大幅提升，平均上升7～25個百分點，多半看好目前議價空間較大、市場供給量充足等原因，期待房價能在三個月內下跌3～10％，購入價格實惠、省稅的房屋。
知名投資客帥過頭向蘋果日報分析，雖然目前買氣僅2013年的六成而已，但過去不斷觀望的民眾心態已鬆動，願意踏進接待中心看房的人變多了，預估各案場的人潮增加三倍、成交提升一倍。
帥過頭更直指，雖然目前議價空間較大，但是「等到2～3個月後成交量提升，價格逐漸回穩後，建商就不會接受談價了！」，認為現在就是買方進場的最佳時機。
針對民眾進場該如何準確殺價，房產企研室主任徐佳馨向聯合報說明，最基本的方式就是「先砍單價、後殺總價」，亦要記得參考實價登錄行情，否則屋主開價過高，就算殺七折也未必划算。