好房網Housefun::News

中國時報記者王莫昀／綜合報導

 

2024年全台有感大地震頻發，激起購屋者與建商對建物抗震力的重視，不僅台北信義計畫區超級豪宅「陶朱隱園」主打耐震結構體等級堪比核電廠，北市更有逼近2成建案以「制震宅」為特色，此外，中南部也不少建案開始強調建案的耐震規格，今年全台建案興起耐震力比拚風。不過，對於建案種種耐震行銷內容，是基於怎樣的標準來判斷呢？

 

對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，對於建案可耐X級震，只是一個概略的說法，在2020年政府地震震度分級方式改變下，造成既有建物耐震等級畫分已跟以往不同，而且，同樣號稱可耐6級震的建案，其實耐震設計強度可能大不同。因此，在意房屋耐震等級的民眾，別再只聽建案說可耐震幾級或是鋼板比較厚所以更耐震等模糊或是經不起考驗的說法了，購屋時務必要多詢問建案的耐震設計強度，可用耐震能力的指標「耐震係數」有多少gal做判斷，如果真能媲美或超越核電廠的耐震規格（耐震係數0.4G），居住安全就能更有保障。

耐震能力的指標「耐震係數」，是指地震區地表加速度的係數，亦即預估地震時可能發生最大地動加速度值。因地表加速度值與建築是否倒塌息息相關，加速數值越大，建物越可能受損而倒塌，因此，如果建案耐震設計強度如果可以達到耐強震的程度，自然就更有機會抵抗大地震的侵襲。

 

劉永昌表示，耐震係數的指標為gal數，也是目前震度分級的依據。gal數就好像汽車的cc數一樣，cc數越高代表汽車的性能越高馬力越強。所以gal數越大，代表大樓的耐震能力越高。

 

當今雙北地區的建築法規規定921之後新建的大樓其結構設計強度不能低於240gal（0.24G，1000gal=1G），而台灣抗震力標準最高的核電廠，其結構設計強度是400gal（0.4G）。如果房子能有媲美或超越核電廠的耐震力，居住安全就能更有保障。

 

另台灣交通部中央氣象局在2020年1月2日公布新的地震震度分級，光是6級地震分級，就有「6弱」與「6強」兩種差異，因此，建案號稱可耐6級震，是可以耐6弱或是耐6強的震度？而且，即便是震度「6弱」等級，其耐震係數範圍就介於250～440gal，範圍其實相當廣，同樣可耐6弱震度的建築，可能耐震設計強度也有很大的差異。因此，購屋者別再只看建物可耐X級震的說法了，應該改以建案耐震設計強度有多少gal來判斷，會更準確。