北市房價 信義區最恆溫保值
2015/07/04 14:59
記者游智文／台北報導
一項房市統計顯示，北市12個行政區中，信義區近10季房價、交易量最穩定，最恆溫保值；萬華和中正區則分居價格、交易量波動最大的第一名。
受政策影響，北市房屋交易量近年一路下滑，去年起更頻頻改寫歷史新低，成屋房價自前年起漲勢趨緩，去年第一季起，則有不少行政區開始反轉下跌。
台灣房屋統計各行政區自2013年以來，各行政區近10季房市交易價量變化，不論價格或交易量，變動最小的都是信義區。
價格方面，過去兩年半來，信義區最低季均價落在2013年的第4季，平均每坪70.3萬元，最高價則是在去年第一季，平均每坪76.9萬元，落差僅9%，還不到一成。
另在交易量方面，信義區近10季每季交易量大都維持在五、六百戶，最高量和最低量落差僅1.45倍，是北市交易最穩定的行政區，同樣位於市中心的大安區、中正區則都有兩倍以上的劇烈震盪；以大安區來說，好的時候，一季可交易1000多戶，但今年第2季受房地合一影響，整季只交易500多戶。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，信義區有101、世貿、知名國際企業、銀行、飯店、百貨商場、影城、國父紀念館、松山文創園區和明星學區，在獨特居住優勢下，加上房價比大安區便宜一到兩成，讓此區房市不易受大環境影響。