三大房屋比一比! 別跟「錢」「時間」過不去
2016/02/14 06:00
好房網News編輯中心／整理報導
想買房？當然要貨比三家！但是買之前當然要先把想要的種類給選好，常見三大房屋種類有預售屋、新成屋、中古屋，像是預售屋的優點就是一開始的自備款比較低，依進度付款，但缺點則是無法立即進住，至於中古屋則有折舊的問題，一般房價比新成屋低個2～4成左右，而新成屋則是眼見為憑，可馬上入住，缺點就是付款壓力大，房子要改格局恐怕得多一個費用。
這三大類型我們可從「錢」「時間」來做劃分，像是預售屋的頭期款是最低，但是越接近完工則會多了工程款與開工款，但是從整個房價來看，最便宜的當然是中古屋；不過裝潢費用來看中古屋恐怕反而是三種當中的最貴的一型；至於從時間來看，預售屋需等待2～3年才能交屋，新成屋與中古屋理論上都是能立即入住。
至於這三大類型的優缺點，預售屋的雖然有著可以更改設計的機會，但是也有可能最後蓋出來不如預期的風險，更何況還要等個幾年才能入住；至於新成屋雖然屋況新可實際看屋，但是可能有一些景觀好的或是條件佳的，早就在預售期就被買走，而且短時間內就要繳足頭期款，付款壓力比較大；至於中古屋像是公寓或傳統大樓公設比較低，適合預算有限的購屋族，但也別忘了防水防漏或是管線老舊的問題。