建商「起家厝」 都更破局自己蓋
2013/07/07 09:55
記者顏嘉瑩╱台北報導
名人房子都更，就連建商老闆自己的房子也要經過考驗，勤美集團董事長何明憲在北市中山區吉林路的「起家厝」就歷經重重難關，但最後還是由開誠建設的外甥獨自推案。
中山區「開誠易居」為勤美董座何明憲（下圖，資料照片）起家厝，但沒談成都更，最後單獨推案。（記者黃競鋒／攝影）
勤美在台北、台中推出的豪宅名氣響噹噹，但是董事長何明憲自己在吉林路的房子想要都更，卻也一直談不成。何明憲說，原在臨沂街租房子，後來聽說吉林路有間3層樓的透天要賣，自住、拼事業都很合適，因此就決定買下來。
何明憲「起家厝」基地70多坪，原本跟鄰居談都更，但卻怎麼也談不成，之後轉賣給外甥，也就是開誠建設董事長林廷芳。林廷芳因從小在當地長大，一開始也想透過在地人脈整合，但還是破局，後來決定單獨推案「開誠易居」。
「開誠易居」地上7樓，規劃1層1戶的56坪住宅，開價百萬元，因位於精華商圈，且附近有公園、學校，銷售成績相當好。台灣房屋民權特許加盟店店長陳南峰說，吉林路以30年以上公寓居多，屋主多是自住，不僅釋出少，也沒意願參與都更。
陳南峰說，吉林路因近松山區，房價相較中山區其他路段，每坪行情可多2~3萬元，但推案量相當少，若有推案，基地也相當小，近幾年並未出現指標大案。目前該區在錦州街、吉林路口有基地面積約200坪的工地興建中，採先建後售，陳南峰指出，該區新成屋每坪也都在70萬元以上。
★位置︰台北市吉林路108巷
★基地面積︰76坪
★每坪行情︰80~100萬元