出租房屋收回自用 別忘了「1動作」才可享自住優惠稅率
2022/11/16 15:28
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
臺北市稅捐處表示，屋主將合法房屋供公益出租或加入社會住宅包租代管，可享地價稅及房屋稅相當於自住用優惠稅率。後續如租約到期或提前解約，屋主收回自用須提出申請，才能享有房屋稅1.2％及地價稅2‰自住優惠稅率。
稅捐處說明，臺北市為鼓勵市民將閒置房屋釋出，增加房屋供給，只要屋主將合法房屋出租給符合租金補貼申請資格者，即可成為公益出租人，或加入社會住宅包租代管，房屋稅及地價稅可享相當自住優惠稅率。
另外，房東亦可加入個人租賃住宅委託包租代管，每屋房屋稅及地價稅稅額可減徵40％（各以1萬元為上限）。詳細情形民眾可在該處網站「公益出租人及包租代管租稅優惠專區」查詢。
稅捐處特別提醒，屋主如將上述出租房屋收回自用，並將屋主自己或配偶、直系親屬其中一人的戶籍遷入該址，請記得在當年9月22日前提出自用住宅用地申請。如果逾期申請，將自次年起才能適用自用住宅用地2‰優惠稅率課徵地價稅。另外，房屋稅是按月課徵，所以愈早申請就可以愈早適用房屋稅1.2％自住稅率。
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