了解區域行情 買房出手不吃虧
2013/01/20 15:46
黃怡樺╱台北報導
「買房要了解區域行情，才不易吃虧」禹安說，自己首次買屋就屬於衝動型，看到條件相符的物件就出手，也沒有多做評估和比價。幸運的是，所挑選的地段佳、交通便利、商圈成熟，房價也相當穩定，對自住來說，仍具保值性。
禹安有了成功的買屋經驗後，現在準備換屋就更謹慎了。她持續透過網路吸收資訊，從房屋仲介網站以關鍵字搜尋區域、路段、條件掌握市場行情。同時，她也從實價登錄的價格來判斷未來購屋議價空間。
她說，「買屋、賣屋不一定會在同樣的時間點」，自己不會為了換屋而急著將現有的房屋賣出。不過，由於現住的公寓房貸未繳清，未來禹安若在管制區內買第2屋將受限貸6成，相對的自備款金額須提高許多。她表示，若遇到錢數的情形，可先向銀行詢問增貸金額，其次，找房仲評估現有房屋的價值，以推估未來能換購多少總價的房子。
禹安認為北市的房價已高、可再增漲的幅度有限，若想賺取較高額的價差不易，她反而將眼光轉向海外置產，例如，中國北京、馬來西亞，又特別看好商業活動和建設蓬勃的北京地區。
新東街巷內的「高雄肉圓」開業有30年歷史，店內招牌清蒸肉圓每份2顆，滑嫩Ｑ彈的外皮，內餡飽滿實在，可自行加入辣油或芥末醬調味。另可搭配四神湯、貢丸湯或魚丸湯，風味絕佳。禹安推薦，每日限量供應的冰糖木耳飲品，含有豐富膠質可養顏美容，備受饕客喜愛。
店名：高雄肉圓
地址：台北市松山區新東街16巷2號1樓
電話：(02)2762-4626
營業時間：10:30~20:00(售完為止)
公休日：初一、初十五
菜色料理：清蒸肉圓、四神湯、貢丸湯、魚丸湯等口味
價位：清蒸肉圓每份40元、湯品每份25元起、飲品每杯30元起
資料來源：高雄肉圓