長虹董座：下半年房市價穩量縮
2014/06/25 17:50
記者嚴雅芳／台北報導
李文造：房市已走11年好光景 能否「好景常在」 誰也不敢斷定。
長虹董事長李文造預估，下半年的房市仍是價穩量縮。（好房News記者陳韋帆攝影）
上市股長虹(5534)上午舉行股東會，董事長李文造表示，房地產已經走了11年好光景，是否能「好景常在」，誰也不敢斷定，考量未來變化，公司藉由旗下的黃石聯虹不動產到中國市場「投石問路」。至於台灣下半年房市，他預估仍是價穩量縮，不過，過去齊頭式齊漲齊跌的現象將不再，藉此也可以讓市場汰弱留強，有利市場發展。
長虹今日股東會上有小股東建議調降現金股利，主要是長虹每年大方發放現金股利，但也因此讓股東多扣二代健保補充保費，建議公司帳上如果有充裕資金，可多買庫藏股護盤。不過，李文造認為，考量股本膨脹會稀釋每股盈餘，另外，法人偏愛現金股利，因此維持股利案，每股發放6.5元現金股利和0.5元股票股利。
李文造表示，總統大選前房市都是人為操作，希望選後回歸市場機制。尤其經過這兩年的降溫，市場汰弱留強，相信總統大選之後可以回歸正常化與基本面。讓市場供需決定價格，與一般商品相同。
由於遠雄集團被迫二代提前接班，也有小股東關心長虹的接班計畫。李文造笑稱接班人總經理李耀中就坐在旁邊，李耀中從基層做起，且熟悉公司運作，他算是已經交棒一半了。李耀中是李文造的長子，次子李耀民也在集團任職。
李文造並表示，長虹今年推案金額約200億元，上半年銷售已達4成，在業界表現名列前茅。長虹未來也將穩定推案，並有不少廠辦將陸續完工，目標5年推案1,000億元。