打房政策又逢容積新制 恐出現價格肉搏戰
2014/08/25 08:05
好房網News記者徐宇婕／整理報導
今年928檔期推案爆天量，甚至創下歷年新高，恰逢選舉年加上政府打房政策不斷，加上容積新制的上路究竟又將帶來什麼影響？投資客又該如何面對？專家說如果加上明年7月即將上路的容積新制，可能會導致建商搶照，推案膨脹，有淪為價格肉搏戰的風險。
今年928檔期推案爆天量，甚至創下歷年新高，恰逢選舉年加上政府打房政策不斷，加上容積新制的上路究竟又將帶來什麼影響？投資客又該如何面對？專家說如果加上明年7月即將上路的容積新制，可能會導致建商搶照，推案膨脹，有淪為價格肉搏戰的風險。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛建議多屋族可以提早展開汰弱留強的安排。（好房資料中心）
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，由於選舉年所導致的買氣不穩，因此建商已有提早搶市、前置戰線的動機。再加上明年7月即將上路的容積新制可能會導致建商搶照，推案膨脹，有淪為價格肉搏戰的風險。
他也提到，建商會因去化不易，而拉長銷售時間，讓新案變舊案，舊案再新推，間接堆高天量，導致全台中古屋第2季待售量較去年同期大增37％。
因為國稅局已經開始用總歸戶的方式，要求所有人按囤房稅的規定，調控多屋族的投資行為已箭在弦上，因此黃舒衛建議多屋族可以提早展開汰弱留強的安排。
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