股市狂跌房市也觀望 專家揭危機入市買「這款房」最好時機
2022/06/14 18:00
好房網News記者王惠琳／綜合報導
美股受到美國消費者物價指數飆升與聯準會升息影響，13日開盤大跌，正式進入空頭市場「熊市」。台股也遭受牽連，14日早盤開低跌破萬六大關。股市一片慘綠，房市則是在一連串通膨、升息與政府打炒房政策頻出之下觀望氣息濃厚，想要危機入市更需要慎選購買標的。
房產專家胡偉良認為，消費者想要利用經濟的週期買房、買股，首先要識別當下處在什麼週期中。就現階段來說，為了對抗通貨膨脹，各國央行紛紛將利息上調，伴隨而來的會是股市下跌，這也是美股、台股大跌的主因。
胡偉良指出，如果政府在應對新的經濟變局沒有處置得宜，那麼就可能使經濟走向衰退，而房地產中的預售屋因受到營造成本的制約，房價仍難下修，但續漲不易，導致交易量衰退。而中古屋市場則將出現價量齊跌，此刻將是買進中古屋的好時機。
胡偉良分析，在經濟衰退的初期，資產會貶值，隨著經濟轉壞，此時反而是買入股票、房地產的最佳時機，接著政府會展開救市，在市場注入資金，在大量資金的挹注下，經濟重新走向復甦，伴隨市場復甦，股票、房地產再重回高峰，這將是未來兩三年股市、房地產的發展。