1～5月六都房市交易量衰退 為何這區仍年增逾10％？
2020/06/04 17:00
好房網News記者林和謙／綜合報導
近日各直轄市地政局公布今（2020）年1～5月六都買賣移轉棟數表現，整體年減3.2％，不過台北市年增3.9％、桃園市更是年增13.4％居六都之冠，另外新北市年減4.5％、台中市年減1.5％、台南市年減10.9％、高雄市則年減17.5％。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年第一季累計交易量與去年同期相比成長6.8％，但4月交易量開始受到新冠肺炎疫情影響，累計年增率降至2.7%，加計5月後，累計年增率由正轉負，顯示疫情衝擊漸發酵。南部縣市衰退幅度比中部、北部縣市明顯，主因是台南、高雄去年選後房市升溫，基期較高導致。不過國內疫情逐漸獲得控制，民眾恐慌情緒也慢慢減少，遞延的買氣有望逐步回籠，可望在6月恢復正常交易市況。
桃園市多項交通與公共建設推動中，加上房價相較雙北更親民，帶動房市發展。圖／好房網
而1～5月六都買賣移轉棟數成績單，桃園市年增13.4％算異軍突起，表現頗亮眼，原因何在？桃園市地政局指出，桃園市整體房價相較雙北來說更為親民，加上通勤至台北工作距離不遠，與雙北形成便利生活圈，因此吸引不少民眾選擇在桃園購屋、居住。
桃園市地政局表示，桃園升格後每年人口數以約4萬人成長，近五年來總人口數增加約20萬人，且包括多項公共建設、捷運綠線與捷運機場線等交通設施，中路與小檜溪重劃區以及青埔高鐵特區、龜山A7重劃區等都有許多新建案推出，搭配日益成熟的生活機能，對於桃園房市來說都具有穩固的支撐力與對民眾的吸引度。
謝志傑指出，5月份六都買賣移轉棟數雖月減2.2％呈現負成長，不過相較於4月比3月的減幅11.2％已收斂許多，顯示4月時國內疫情逐漸受到控制，恐慌情緒沒有持續上升，加上國內對於疫情的管制措施陸續解除，並開始著手經濟的振興方案，未來經濟有望逐漸回歸正軌，房市買氣有望逐步回溫。