「樓地板隔音」新制上路4年「這漏洞」建商狂用劣質地板 業者：買房恐釀2種糾紛
2024/12/24 17:17
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
樓地板隔音構造新制將在114年元旦施行滿4年，不過，近年許多建商為了省工法與成本，大量使用較不耐用的SPC地板或超耐磨仿木地板施作，而非內建永久合法的隔音層，甚至不少建材都從中國大陸進口，相關業者希望政府可以修法，避免造成日後的購屋糾紛與住戶噪音糾紛。
《建築技術規則》施工篇第46條之6，規定新建分戶樓地板的隔音構造，在110年1月1日正式上路。台灣陶瓷公會理事長林榮德指出，法規當中的第一款第七目及第二款規定，只要在地板上鋪上能降低17分貝或20分貝以上的表面材（含緩衝材）就可以了，導致許多建商紛紛採用SPC地板或超耐磨仿木地板施作。
他點出兩點嚴重的問題，第一、仿木地板等地板表面材不耐用，約3至5年，消費者未來恐必須再花錢更換，且可能沒有達到合法降噪。第二、若原屋主或新屋主要更換其他地板表面材，依法必須重做隔音層，將減少6公分的樓高，連門板要重做。
台灣陶瓷公會秘書長陳榮洋說，建商賣完房子，交屋後建材保固1年，而購屋者或未來轉手新的屋主，當更換其他地板表面材後，若仍未達合法降噪標準，不僅會造成買賣糾紛，樓下住戶也會產生紛擾。
陳榮洋表示，台灣消費者保護協會9月9日已向內政部提出修正法規的提案，《建築技術規則》建議調整為「樓地板隔音構造，應內建固定的、耐久性隔音層，而地板表面材不受限制」。透過改善法規漏洞，藉以達到政府推動「寧靜住宅」的理想與美意，也能減少未來房屋交易糾紛。