台中最大公園加持 七期房價支撐力強
2014/09/16 15:57
好房網News記者馮牧群╱台中報導
擁有台中最大的文心森林公園、秋紅谷生態公園，加上重大建設相繼落成，七期重劃區即便房價水位高，仍不減民眾移入意願，建商推案更是積極。當地房仲指出，七期好比台北信義計畫區，高資產人士群聚且住宅供不應求，區域房價易漲難跌。
七期重劃區為台中市政府所在地，也是台中目前最大的豪宅聚落。（好房網News記者陳韋帆／攝）
七期主要生活圈由黎明路、台灣大道、惠中路、大墩西街所構成，當地房仲表示，由於七期屬於後期開發區域，道路寬闊、建築新穎是主要特色，且包括台中市政府、市議會、大台中歌劇院等機關皆在區內，頗受高資產族群喜愛，因此成為豪宅推案的聚落，整體感覺類似台北的信義計畫區或大安區。
交通與商業機能也是七期大勝其他重劃區的原因，近期上路的BRT（便捷巴士系統）、捷運綠線都行經七期，將來乘車人潮帶來的商機可期，區內還有新光三越、大遠百、老虎城等百貨公司，及家樂福、IKEA等賣場，生活機能堪稱完備。
房仲分析，七期的首購、換屋族群，購屋首要的考慮因素為學區及公園綠地，像是惠文中學、黎明中小學、大墩中小學都是風評良好的優質學區，周邊住宅搶手，行情依屋齡不同，從每坪20～30萬元不等，總價1500萬元即可成家，但在北市大安區，只能買間中古套房；至於綠地，河南路、黎明路為指名度較高的地段。
投資七期店面的買方，多會選擇公益路、大業路、向上路等餐飲服務業密集的路段，房仲表示，一般的樓店總價3000～4000萬元，每月租金6～10萬元，投資報酬率約2～2.5％，仍優於北市一線商圈店面。