府中精華段都更 未來擬打造兩座大樓
2020/10/01 16:39
好房網News記者林和謙／新北報導
新北市政府大力推動都市更新政策，其中規劃板橋區府中段周邊為更新區域，也制定更新計劃；此更新區域位在府中商圈周邊，附近有板橋高中、板橋國小、新北市立體育場、林家花園等，生活機能佳且交通便利。新北市財政局指出，該地區多數地主都有更新意願，未來打算規劃興建住宅、商業用兩棟大樓。
該開發計劃適用新北市政府的都更一箭、二箭的範圍，將以公辦都更方式辦理，希望促進公有土地活化利用，並引入地方所需公益設施；財政局表示，該區域建物都相當老舊，且巷弄狹窄，因此市府決定實行都更，劃設府中段472地號等11筆土地為更新區，面積4456平方公尺（約1348坪）。
府中段472地號等11筆土地為更新區，面積4456平方公尺，未來擬打造住宅、商業用大樓共兩棟。圖／新北市都更處
財政局指出，11筆土地中，公有地佔31.46％、私有地有近7成，近20位地主持有私有地，且多數地主都希望儘快都更；地上物7棟合法建物，有住宅也有商辦，公有僅5.6％、為兩層樓的公務員宿舍，私有權屬佔超過9成。
未來該土地擬打造為住宅、商業用大樓共兩棟，並會依照地主持分權屬比例作產權分配；財政局說，預計今年第四季進行招商公告，後續廠商送件申請並會做評選，決定最優申請人後進行簽約；廠商確定後就會展開計劃報核、動工興建。
該區都更也將以退縮建築、集中留設開放空間做規劃，創造舒適的沿街人行步道與地面活動空間，結合「板橋府中美學示範基地」專案，創造新穎城區風貌，並改善區域環境品質及更活化商業機能。