公寓拉皮不算改建 免申報
2021/10/01 10:14
經濟日報記者程士華／台北報導
老舊公寓年久失修，屋主打算針對房屋外牆進行拉皮，會不會因此而帶來額外的房屋稅負擔呢？台中市政府地方稅務局表示，在大多數的情況中，此類修繕作業不算是「改建」，因此不會對房屋稅額產生影響。
《房屋稅條例》第7條規定，納稅義務人應於房屋建造完成日起30日內，檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形，稅務局官員表示，但是對於既存房舍，還要留意在增建、改建、變更使用、移轉、承典時，也要申報房屋稅籍異動情形。
對於許多屋主而言，老房子總是有拉皮需求，官員指出，這方面倒是沒那麼嚴格，如果只是對房屋外牆，進行補強、重新整理、防水工程等施作，不會影響原建築物的基礎、梁柱結構等，就不屬於須申報的「增建」或「改建」樣態。
官員表示，所謂的「增建」，是指在原建築物增加面積或高度，如擴建面積、陽台外推或加蓋樓層等；而「改建」，則指將建築物一部分拆除，在原建築基地範圍內改造，而不增加高度或面積。