高雄捷運青年宅 韓國瑜拍板
聯合報 記者謝梅芬╱即時報導
高雄市長韓國瑜選前打出北漂青年返鄉工作，要讓青年也在高雄市區買得起房舍，高雄市把早年的稅務新村清空後，推出公辦都更，由國城建設拔頭籌，取得申請，這也是中、南部地區第一件成功由地方政府以權利變換方式，公開徵求實施者的公辦都市更新案。
高雄首件公辦都更「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，國城建設取得申請，預定明天和高雄市簽約後，推動都更工程，預定1到2年都更完成後，投資30億元，興建3棟15層樓高的住宅，產品主攻年輕首購族。
位在捷運橘線鳳山國中站旁的高市首例公辦都更案，在鳳山區中山東路，近仁愛路，基地面積達2300坪，由成立37年高雄在地老牌建商國城建設取得資格。
據了解，這塊土地，高雄市政府公告，一度流標，乏人問津，主要是附近都是老舊社區，這塊土地屬狹長型，開發不易。
但，國城建設集團看上的是鳳山地區的發展潛力，就像是10多年前也是在外界不看好的前提下，投資興建高雄軟體科技園區，當時軟科是因前廠商落跑，國城建設接下停工數年的BOT案，大家都不看好的工程，如今已完工，成為軟體科學園區，鴻海也在這裡設研發中心。
當年國城建設老闆洪平森接下燙手山芋，如今已開花結果，第二代經營者洪士庭看準鳳山區未來商機不少，以年輕人的眼光規畫公辦都市更新案，要以捷運青年宅為重點規畫方向。
這裡原為高雄縣稅務新村，緊鄰捷運鳳山國中站2號出口，全部是為公有土地（市有61%，國有39%）。國城建設取得簽約權利。未來都市更新完成後，得標人可獲配61%的房地，地主（高雄市政府及國產署）可分回39的房地。
預計興建樓高15層，以2到3房為主力產品類型，戶數規模約介於500到600戶之間，預計總銷金額約30億元左右，預計2021年底動工，2024年底完工。
由於目前鎖定在捷運青年宅，預估總價控制在700到800萬元間，要讓年輕人都買得起房子，業者同時有感年輕家庭照顧孩子又要上班，很辛苦，決定在青年宅內設托兒所、幼稚園，讓年輕人安心上班，同時配合附近捷運站要送承購戶電動腳踏車，希望吸引北漂青年返鄉都能買得起房子。