美國房產招來投資客 逾1/4是華人買的
好房網News記者馮牧群／台北報導
來自大中華地區的投資人過去一年在美國投資不動產，總金額高達286億美元（新台幣約8866億），占了海外人士投資美國不動產總額約27.5％，為海外投資者中金額最高的一群。商仲觀察，華人置產除投資出租外，主要是購買做為移民美國的住所或將子女送往美國留學居住使用。
海外投資人偏好美國不動產市場，匯率穩定為原因之一。（好房網資料中心）
在2013年，海外投資人投入美國住宅市場金額約680億美元（新台幣約2.11兆），到了2014年跳升到約920億美元（新台幣約2.85兆），2015年以來更突破千億美元，近二年投資金額上漲達53％。統計海外投資人購買美國不動產的平均總價發現，華人平均每戶花費約83萬元美元（新台幣2573萬），居所有海外投資人之首，較整體海外平均購屋金額每戶約50萬美元（新台幣1550萬）高出許多；而華人投資美國不動產的偏好，有35％屬意加州，華盛頓DC及紐約分別占8％、7％。
瑞普萊坊副總蘇銳強表示，美國為全球資金聚集之處，且匯率風險穩定，不動產市場在經過2008年金融危機後已經重新竄起，尤其紐約市在金融危機後，不動產市場只花了一年多時間便開始回溫，顯示市場發展穩定。紐約是全美最大投資城市，也是世界兩大金融中心，預估至2030年，紐約的總人口數將由原本約849萬人上升至912萬人，成長率達7.4％，在海外投資人進場、本地人口不斷增加下，未來住宅需求將持續提升。
一份美國研究報告指出，紐約市曼哈頓住宅空置率僅1.07％，邁阿密為3.5％，洛杉磯為3.2％，顯示住宅需求高、空置率低，且美元為世界主要通行貨幣，是全球主要避險貨幣，投資美國不動產的匯率風險相對較小。但專家提醒，海外置產仍須考量全球資金流向、匯率風險、市場趨勢、持有成本與都市規劃等因素。