弱勢租金補助　房東免綜所稅

記者呂雪彗／台北報導

政府為鼓勵房東多提供弱勢老人或青年租屋者，周四行政院會將修改住宅法，同意依據住宅法政府所給予租金補助額度的租賃所得，都可免納綜所稅課稅，希望這項優惠鼓勵催生愛心房東。

行政院將修法規定，同意依據住宅法政府所給予租金補助額度的租賃所得，都可免納綜所稅課稅（好房資料中心）

這項優惠包括地方政府加碼的額度都適用，以今年補貼4000元計，房東有4.8萬元租賃所得可在綜所稅減免。朝野立委對此無異議，若本會期可通過，明年就可上路，105年報稅時適用。

行政院會周四將通過住宅法修正草案，針對房東願意租房子給領有政府租金補助的弱勢者，政府補助租金免納所得稅，鼓勵更多愛心房東響應，增加租屋供給量給弱勢老人或青年人。

今年租金補貼戶數是2.5萬戶，明年不排除增至3.5萬戶，目前中央補貼每戶4000元，未來內政部鼓勵台北市、新北市及桃園市等北部都會區縣市自行加碼，草案說明中提及，未來地方政府凡依住宅法為依據的租金補貼額度，一併計入免租賃所得內。

未來獲政府補貼租金的租屋者，必須取得地方政府認定符合中低收入戶文書憑證，房東即可依據這些文書憑證向各地財稅單位報稅，申請減免綜所稅優惠。若以中央今年補貼4000元計，房東一年可酌予減免4.8萬元租賃所得納入綜所稅課稅。

此外，依住宅法第四條規定，主管機關應在住宅法施行後二年內，完成相關價格租金資料蒐集、負擔標準與合理補貼金額計算方式建立，且依居住地區合理住宅價格租金水準、受補貼家戶所得、人口數量與弱勢狀況等，計算合理補貼額度。

官員說，明年是面臨調整的第一次，未來中央不必全數埋單，地方政府須有部分自籌款，內政部擬分五級擬訂租金補貼標準，最高一級台北市，中央補助六成，其餘北市府自籌；最低一級例如連江，中央補補助可達九成。

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