商辦廠辦需求搶滾滾 北市今年交易已近300億
2019/11/08 16:20
好房網News記者李彥穎／台北報導
外資商仲高力國際6日公布最新統計數據，截至目前為止，今年的台北市商辦及廠辦大樓交易金額已達298億元，為歷年最高；其中七大辦公商圈單宗交易總額10億元以上辦公大樓交易案至少有4筆，包括志嘉水曜大樓的13.5億元、長春金融大樓的37.7億元、太平洋商業大樓14.2億元及統一國際大樓22億元等，合計七大辦公商圈交易總額近90億元，而且推估收益率都超過2%。
高力國際資本市場執行董事黃正忠強調，此波對商辦及廠辦需求以內科、南港與大直等三個區域最熱門，合計三區總交易金額近205億元，其中購置企業總部的案例包括國票金集團以56.7億元向華固建設購買大直商辦、聯強國際以52.4億元購買南港世界明珠大樓部分樓層；以及樂富一號增購Nasa科技總署21.7億元。
整棟辦公交易案方面，高力國際調研部董事梁儀盈表示，今年台北市的案例，包括新光產險以11.25億元買下「微米科技大樓」，台灣人壽以18.02億元買下「雍和民權大樓」，中國電器以14.5億元買進壹傳媒D棟大樓，光是這三棟合計交易總額就達到43.77億元。
至於北市的分層商辦交易案，則有萬世成、寶慶國際、聖彼得紡織、鴻伸投資等合作以22億元買進統一國際大樓2樓，萬海航運以14.2億元買進太平洋商業大樓3樓，以及新光人壽以20.1億元買進台北金融中心5樓，3筆合計交易總額約56.3億元。
聯強國際今年9月宣布，以52.4億元購買南港世界明珠大樓12個樓層以及80個停車位，當時聯強國際集團總裁杜書伍(左)與南港輪胎榮譽董事長林學圃(右)合影。好房網News記者李彥穎攝
高力國際董事總經理劉學龍表示，台北市辦公室的需求，主要是基於「辦公室升級」、「總部化需求」以及「原辦公室重建，需找尋重建期間的辦公空間」等因素，加上看好台北市辦公需求強勁且投資機會稀少，開發商與投資人積極搶進辦公室開發，預估3至5年後，新增供給才將大增。