年紀不是重點！公寓缺點別忽略
2016/06/20 18:05
好房網News記者翁聖惠／整理報導
公寓不僅公設低，也因土地持分大、房地比低，節稅效果好，成為許多買方的首選，不過若是40年的公寓，到底要怎麼挑比較好？有網友看中ABC三個物件，想從中挑選最合適的物件，結果其他網友一面倒的選擇C，也有網友指出，反正都是40年公寓了，就別考慮要轉手了！
公寓深受不少首購族喜愛，不過想要挑到好公寓，也要注意公寓的缺點。（好房網News記者 張聖奕／攝影）
40年公寓怎麼選？網友在ptt上發問，同樣是40年公寓、三房房型，A物件只有20坪，不過位於2樓、捷運站走路20分鐘內；B物件則有30坪，位於3樓、離捷運站只要15分鐘，不過房子位於死巷內；C物件則是位於4樓，不過格局方正、有26坪，離捷運站則是較遠，走路要花25分鐘，三個物件看起來都不錯，讓網友煩惱到底該怎麼挑比較好？
買公寓最重的是樓層、還是交通？多數網友一面倒選擇C，有網友表示，雖然離捷運站走路要25分鐘比較遠，但4樓樓上沒人，還可以自己種菜吃，更有網友表示，都已經是40年老公寓了，就別考慮再轉手了吧！不過也有網友指出公寓4樓的缺點，如果真的要轉手恐怕不易。
老公寓價錢相較於新大樓來得漂亮，不過仍有許多缺點，永慶房屋大安店資深協理涂金谷則在《好房網雜誌》中建議，如果要購買屋齡超過45年的公寓，就要特別注意房屋是不是有傾斜、漏水的問題，在看屋時就可以先觀察及多加注意，而老公寓缺乏管理，因此鄰居素質也較難掌握，安全問題也不能忽略。