海外買樓 保險業爭取進一步鬆綁
2013/10/16 09:28
記者邱金蘭、蔡靜紋／台北報導
金管會開放壽險業投資海外不動產以來，僅去年國泰人壽以人民幣6.79億元（約新台幣32.6億元），買下上海東方金融廣場A座的五層樓，作為自用。目前保險業爭取金管會進一步鬆綁投資海外不動產規定，主要訴求包括增加投資地點、調整投資額度、開放母公司借款給子公司，以及特殊目的公司（SPV）不必新設，開放直接買進既有的公司等四項。
保險業打算向金管會爭取進一步鬆綁投資海外不動產規定。（圖／好房資料中心）
據了解，由於開放自用無助保險業去化資金，金管會今年5月進一步修正辦法，開放保險業可透過投資特定目的不動產投資事業，取得海外不動產，但依規定，壽險業的風險資本適足率（RBC）須200%以上，才能投資海外不動產。
目前富邦人壽董事會通過將購買紐約「Gem Tower」部分樓層，規劃透過在紐約設立特殊目的公司（SPV）方式投資。
據悉，富邦人壽計劃透過母公司融資SPV方式來增加租金報酬率。