大安區20坪　買比租每月多花4.1萬

記者游智文／台北報導

在大台北，房子用買或用租的，每月負擔差別多大？根據實價資料，大安區20坪房子，用買的，平均每月房貸要付6.7萬元，用租的，是2.6萬元，一個月就差4.1萬元。

買房或租屋，到底哪個划算？（圖／好房資料中心）

大台北房價居高不下，到底該買房好，還是租房好，困擾不少上班族。台灣房屋統計各行政區租金、房價實價行情，計算差額，結果顯示，以20坪房子為例，北市買房者要比租房子的人，每月多付出8000元到4.1萬元，新北市6000元到1.7萬元。

買租負擔差距最大的是北市大安區，根據統計，大安區20坪房子，目前平均成交總價為1694萬元，以八成貸款與2%利率，計算本息攤還，每月要還房貸6.7萬元。

如果在大安區租一樣坪數的房子，每月租金約2.6萬元。相較於買房者，每月可以多出4萬元運用。

北市買租負擔差距較小的是大同、萬華區，20坪房子用買的，每月只多付不到8200元到9200元的房貸金額，還不到1萬元，算是買房相對划算，也就是租不如買的區域。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大同、萬華區距市中心近，租金和市中心差別不大，但兩地房價便宜不少，是房貸、租金相近的主因，建議在兩區租房子的民眾，與其幫房東養房，不如考慮以買代租，為自己累積資產。

新北市方面，買租負擔以淡水差距最小，20坪房子每月房貸約1.7萬元，租房子1.1萬元，買房子每月只要多付約6100元房貸，也可考慮以買代租。

另外包括板橋、新店、中永和、新莊、新店、三重等一級房市區，由於房價高漲，租金持平，因此房貸、租金負擔差額都在1.2萬元以上，其中永和達1.7萬元，名列新北第一。

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