好房網Housefun::News

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

因應少子化與高齡化人口趨勢，近來建商紛推住宅大樓並設置電梯供住戶使用，反觀老公寓想裝電梯，執行上有困難處，近日就有名網友求助「一樓鄰居堅決不同意加裝電梯，怎麼辦？」

 

他在PTT上指出，居住老舊社區樓梯房，因高樓層的老年人對電梯有迫切需求，大多住戶同意加裝電梯，但一樓鄰居堅決不同意，說會擋住他家的陽光，苦惱該如何說服？

 

 

文章曝光後，網友紛紛表示，站在一樓的立場，換作是他也不會同意，「每月電費維護費起碼三千，幾戶攤？還有電費怎麼算？」、「當然反對啊，電梯井也會增加噪音」、「原本沒有電梯，外面加裝，對一樓只有害處沒有好處」、「你加的電梯，也可能是他的停車位」、「你們裝了是在佔他便宜，好歹要補償方案吧」、「說到底就是錢給不夠多」。

 

另有人提出實質建議，「你看管委願不願意簽切結，電梯一切建造維護不跟一樓收，會比較好談」、「我就老公寓一樓，說真的，高樓層鄰居年紀大的，通常家人都會請外傭或是搬去電梯大樓，我家基本沒違建，但是巷子太窄也不可能再蓋電梯」、「你可以買下（一樓）或者你搬家」。

 

事實上，六都地方政府皆有老公寓換電梯補助，如北市「電梯簡易補助」、新北「電梯特快車方案」等，不過申請時需確認是否有足夠的空間及取得所有住戶同意。

 

都更處發言人李擇仁表示，老舊公寓申裝電梯必須取得百分之百的所有權人同意，整合困難的主因在於住戶對工程經費分攤常有爭議，因為低樓層住戶使用電梯機會少且會占用一樓的既有空間，通常不願意負擔。以過去經驗來看，大多是由最高樓層住戶負擔一半費用，再依照樓層由高到低，出資比例遞減。

 

過去在北市大安區，有一類似案例，居住在老公寓5樓的住戶，自願負擔一半以上的裝設電梯費，剩餘費用由2－4樓住戶均攤，1樓不必支付；至於電梯的每年保養費與電費，同樣由5樓住戶出兩份，2－4樓住戶各出一份，1樓同樣不必支付，這才說服樓下住戶點頭蓋電梯。