柯P活化公有地再出招 3處文化亮點出列
2015/04/09 16:44
好房網News記者馮牧群╱台北報導
活化公有閒置土地，柯P再度主動出擊，北市府已對市議會舊址、URS21基地及內湖之心等開發利用提出規劃，明年啟動招商轉型為文化亮點。財政局表示，未來各類土地開發將採公開透明機制，加速閒置土地利用，開拓財政收入挹注公共住宅所需財源。
URS21又名「中山創意基地」，未來將以地上權模式存續，提供文創產業使用。（好房網資料中心）
位於中正區中山南路、青島西路、公園路區塊的市議會舊址暨周邊市有地開發案，基地總面積約2975.7坪，使用分區為文化觀光專用區及第四種商業區，周邊屬於發展成熟舊商圈，商業辦公大樓林立，鄰近台北火車站，運輸與商業活動密集。財政局表示，未來市議會舊址開發後部分樓層將打造成為台北願景館，並納入考棚行署紀念碑，中高樓層作為商辦、旅館使用，預計明年辦理地上權公告招商，預估可收取權利金約63億。
原址為內湖花市的內湖之心開發案，由遠雄等企業得標的雲端產業園區案確定失敗後，這處面積5306.4坪的產業用地及公共設施用地，未來將規劃為創新交流與展示平台、創業育成基地與產業創新中心，運用內科園區既有產業資源，提供青年創業家交流激盪與相關支援。財政局預估明年辦理地上權公告招商，開發權利金約43億。
至於URS21基地位於中山區民生東路一段，面積約2444.5坪，使用分區為商四特，基地開發未來會將原中山配銷處建物原址保留，繼續作為創新實驗中心及文創扎根基地，另以變更都市計畫方式在基地旁永盛公園留設12米寬道路，基地依都市計畫法指定劃設為更新地區後，將以設定地上權方式開發，預估權利金可達33億以上。