北投影視音園區 遭疑賤租

2022/08/31 09:56
聯合報記者胡瑞玲/台北報導
 
台北市政府斥資16億購買北投製片廠規畫「影視音產業園區」,因園區部分被指定為歷史建築,加上開發複雜導致數度流標,不過市府6月24日評定元宇宙合作聯盟為最優申請人,卻遭質疑議約內容疑圖利廠商,包括原訂最低投資金額應達31億以上,但現僅需投入2.35億、年繳300萬、營運後付705萬履約保證金,即可取得50年營運權。市長柯文哲回應,都有照正常程序招標。
 
議員林世宗質疑,市府花16億購買北投製片廠,加上活化綠地、修復歷史古蹟等,投入金額超過50億,當初市府招商條件,要求得標廠商最低投資金額應逾31億、實收資本額3億、需繳開發權利金1億元、營運權利金50年5.9億、還有9千多萬履約金。
 
台北市政府斥資16億購買北投製片廠,規畫發展「影視音產業園區」。圖/北市文化局提供
 
得標的「元宇宙」投資金額僅需2.35億、實收資本額2億、年固定繳300萬開發金,營收逾4500萬元才依營業額比率繳交0.3%以上、履約保證金也縮水成705萬。
 
議員計算相關租金,以基地4278坪,開發後不含歷建可蓋3棟大樓,樓地板高達2萬4037坪,若以現在的議約內容,土地租金營運前5年年繳420萬,營運後租金1262萬,歷建部分每年也僅420萬,以這樣的價格計算,大樓每坪租金每月僅需44元。
 
林世宗更質疑,得標廠商代表人衛山資本是一家2021年才成立的公司,人力銀行刊登員工數僅7人,登記營業項目為一般投資、不動產買賣,根本與影視產業無關,「北投製片廠超過50億的黃金地段,就這樣被市府賤租」。
 
文化局回應,本案先前招商不順,經檢討才有所調整,但都有照促參法辦理,興建期及營運期都會收3%權利金,固定權利金也都經過財務計算。
 
文化局表示,元宇宙合作聯盟不止衛山投資一家公司,還有夢想創造、虛擬實境、黃金娛樂科技、雷斯利傳媒有限股份公司,不管在AI、VR技術、虛擬攝影棚等都有傑出表現;8月8日已議約,之後還需計畫書通過審查後,才會推動後續事宜。
 
政風處回應,會調閱相關資料,若有不符招商相關程序事證,會依法辦理。

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