增貸幫女友繳頭期...會影響限貸7成？網酸「台灣好男友」：該擔心的不是這個
2023/12/31 09:39
好房網News記者徐沛琪／綜合報導
談錢總令人尷尬，情侶和夫妻一起出資買房的情況截然不同，若還沒建立婚姻關係，多建議不要共同登記，免得喪失首購的優惠利率。一名網友近日想用自己的房子增貸，出錢幫女友買房繳頭期款，但房子登記在女方名下，好奇這麼做會不會被列入政府第二間限貸7成？
貼文曝光後，大批網友都替他捏把冷汗，狂酸「最佳男朋友」、「真是台灣好男友，給你拍拍手」、「你該擔心的不是這個」、「頭期款要你付，貸款呢？你的房子應該會跟你拜拜」、「買房版的山道猴子」、「另類愛情投資詐騙」。
多數人勸他別做傻事，畢竟婚前買房為個人所有，可自行決定租、買賣等事宜，又往後若離婚，因不屬於婚後財產，面臨無法分得得慘劇。至於貸款給女友當頭期，後續房貸也是她背，銀行只會查她聯徵，沒有第二屋的問題。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋曾指出，央行打炒房政策，針對自然人在六都及新竹地區，第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，如果名下有10間房都沒貸款，要買第11間也不受「第2戶購屋貸款最高成數上限7成」影響。
關於情侶間買房常碰到口頭或內部協議，睿均國際法律事務所律師游嵥彥曾表示，不動產以登記名義為所有權人，房產售出後歸屬於登記人，建議雙方擬定投資協議（契約）書，白紙黑字寫明一起合資購買不動產標的，甚至未來如果出租，可依照出資比例分潤收益。