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好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

都會地區的房價高不足為奇，如今就連中南部偏鄉地方的房價也不惶多讓了嗎？一位PTT鄉民就表示，最近發現一些機能不是很好的非六都區域，透天新案竟開出驚人的價格，嚇得他目瞪口呆。

 

原PO指出，原先以為屏東在台灣最南端，沒什麼發展、薪水也低，殊不知新建案最低都要1280萬，透天更要價2、3000萬；另外像是嘉義、南投等地，最便宜的有900萬內的，其他行情也是開到1200萬～3000萬，直言「這些偏遠地方人口外移又老化是要賣給誰？」也好奇台灣哪裡還有便宜的透天？

多數網友對原PO的看法表示認同，也有人提出總價相對親民的區域，「宜蘭吧！一千多應該還買得到，地點偏一點而已」、「有些鄉鎮例如雲林沿海或是枋寮一帶，有建商願意去那裡蓋房子就要偷笑了」、「台中大安有個新透天預售，上次騎機車去探險看基地，在一個很裡面的小巷，實價1280～1490萬」、「過年回嘉義海線老家有看到500萬以內的老透天，當然也有看到賣1千萬以上的全新透天，只能說連嘉義這種地方都可以賣成這樣，我經過看到也是滿頭問號」。

 

根據內政部實價登錄資料，觀察2022年與2023年各縣市住宅透天平均成交總價，有超過7成的縣市價格呈現衰退，以台北市下跌21％最多，而漲幅最兇的則是新竹縣，達13％；至於要買到千萬元以內的透天，僅剩雲林縣、嘉義縣、台東縣及澎湖縣。

 

永慶不動產屏東廣東加盟店店長吳龍奇曾表示，屏東市、麟洛等房市熱區，目前全新透天的部分，地坪較小的產品總價約1000萬～1200萬，地坪較大的產品總價來到1500萬至2000萬元左右，屋齡10年內的大樓及透天別墅，都屬於買氣不錯的產品，價格支撐性強。

 

住展雜誌發言人陳炳辰也提醒，非直轄市以外縣市，出於基期低常見漲幅驚人，但目前興案成本高，買房保值的觀念也普遍，房價並無回頭路，就算低檔房市區，新案、小坪數都常來到2、3字頭不罕見。

 

陳炳辰認為，屏東有醫療、交通、園區、區域商圈等不動產效益，雖屬二線城市，但要是地段不錯、物件規劃佳，都會有一定身價，生長在一級都會區的外地客，應了解物價的成長並不是在特定區域就會時空凝結與停滯，相對的比價效益才是有意義的衡量房價。