兩岸觀念雷同！ 「好房」都有關鍵5招
2014/07/08 08:20
好房News記者吳佩芳／整理報導
如何挑選最符合自己心目中的「好房」？大陸網站整理出了買房注意事項，其實把這些關鍵要素放到台灣來看，其實還蠻適用，像是老話常說的貸款要量力而為，另外像是選擇有景觀的或是好的社區規劃，甚至近來專家說的新屋不一定老屋好的理論，其實都還適合兩岸的買房觀念。
房價不管是漲或跌，有買屋需求的人都需要挑選最符合自己心目中的「好房」。（好房資料中心）
1.經濟適用量力而行
除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按月貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。
2.選擇區域考慮景觀係數
同一個建案有沒有「景觀」，一般來說價差約1成左右，而有景觀的案子也相對保值。
3.不一定要新房
中古屋基本可以馬上入住，且新建屋近年來逐漸向市區周邊分佈，社區生活配套便成為一大考驗，許多新社區的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的中古屋社區相距甚遠。
4.確定5公里生活圈
開車或乘公車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車裡。時間是無形中最大的成本。
5.社區人性化設計
如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環境的影響；商住分區，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅佈局成街區式，利於形成良好的鄰里關係。