夫妻年薪250萬不敢買 他問能「置產台北」都什麼職業？網笑：重點在「這」
2023/04/27 15:04
EBC地產王／記者余奕賢
雙北市房價高昂，例如信義等蛋黃區房價每坪動輒百萬元，有些總價上億元，引發民眾好奇哪種職業才買得下手；對此專家指出，觀察雙北購屋主力，不少中年以上、具資產實力者，資產選擇以風險較低為考量，包括軍公教、金融等年齡或階級，會將眼光放在這些地段好、具有都更危老價值的老屋，這也是雙北住宅越老越香的關鍵。
民眾在PTT論壇發文，自稱夫妻倆在台北生活，年薪250萬元而且學歷都不錯，但始終沒勇氣買房，最近好不容易萌生念頭，實際走訪北投、士林、大同等行政區卻發現，有些老房子總價就2千萬到3千萬元，直呼「真的買不下去」，更好奇是哪些職業會在這些地方買房？最後還補刀表示，台北房子特色就是破舊，「真的輸一些桃園淡水重劃區又大又舒服」。
文章掀起話題，部分網友揶揄「就是靠爸族」，還有人附和表示「就算年收只有100，可是人家家裡資產可能是你們家的十幾倍啊」、「雙北你什麼職業不太重要，爸爸什麼職業比較重要」，但也有人自稱白手起家，還透露「年薪80，不靠爸，買北市奈奈米小老房」、「能不換屋直接買的只遇過醫師、公司老闆」，網路看法不一。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，原PO看起來像是考量屋況與價格之間的性價比，以其收入來說，雙薪如果可供應頭期款，在雙北購置總價2千多萬元的產品綽綽有餘，推測其所謂總價與物件的關係，可能是不願意屈就小宅，否則2千多萬元的新屋或是入住蛋黃區都有機會，唯獨空間使用上不大，遂才有屋齡較中古、地段較不佳的情況。
有關民眾點名的桃園與淡水，他分析，淡水區地段偏遠、氣候潮濕，往來市區有塞車之苦，購置在新市鎮更不方便，才會有房價較低還能擁有新屋的狀態，就連桃園買房也要看地段，高價地段例如青埔，論及房價與機能性也不見得划算，要是買在二線區域宜居性更打折扣，如果就業、社交生活圈都在雙北，勢必都得重新調整與適應，不無波及生活品質的可能。
究竟哪些職業會在雙北市買老房子，陳炳辰認為，不少地段購置來做出租有很好的收益，坪數較大也能當雅房、隔間套房來租賃，例如民眾點名的地區，如果擁有大學城、捷運、鄰近台北市區等便利性，就會有投資客群現身，房價也有抗跌特性，此外不少在地族群熟悉環境，亦為換屋或購置多屋的主力。
他提到，雙北市這些老房子備受歡迎，另一項原因是部分地段有都更危老效益，儘管高房價讓這些老宅看起來很沒價值，但居住選擇並非只有屋況，包括學區、交通、採買、工作地點、未來房價走強空間等也是考量因素，雙北都有其優勢，無法僅以屋齡以偏概全，至於購置的職業分類，有不少中年以上、具資產實力者，資產選擇以風險較低為考量，包括軍公教、金融等都會將眼光放在雙北。
（封面示意圖／Pexels）
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