台中銀砸百億 建新總部
記者夏淑賢／台北報導
台中銀行擬斥資百億元，自建新的銀行總部大樓，將台中銀與轉投資租賃、證券等事業，全部合署辦公。新總部總樓地板面積將達現有舊總行大樓近九倍大，超過3萬坪，舊的總行大樓未來將進行資產活化，不排除直接處分、出售獲利。
台中商銀打造新總部，位於民權路的舊總行將進行資產活化。（本報系資料庫）
台中銀已決定以57.5億元，向興富發建設購買位於台中市西屯區土地，坪數1,743. 36坪，自建新總部大樓，預估加計興建費用後，合計將花約100億元，預定興建為地下七層、地上37層的辦公大樓，合計樓地板面積3.3萬坪，台中銀概估每坪的土地加上興建成本大約32萬元，預估興建時間約五到六年，2020年可望落成遷入。
據了解，舊的總行大樓占地436坪，樓地板面積3,848坪，屋齡已有43年，符合都更門檻，總市值上看50億元，台中銀行持有已經很久，且從未資產重估過，因此未來總行遷入新大樓後，出售獲利空間可觀。
此外，台中銀也期盼未來登陸設立分行，屆時在對岸也不排除自購辦公室，將租賃、銀行合署辦公。
台中銀董事長蘇金豐指出，台中銀行目前轉投資事業包括租賃與證券，租賃目前並已登陸開出三個據點，由於現有的總行民權大樓空間已經不敷使用，且轉投資事業分散，因此才會規畫購地自建新的總行大樓，購地加上建造成本要花到約100億元。
蘇金豐說，未來新大樓落成後，台中銀包括總行以及租賃、證券等轉投資事業，都可以集中辦公，至於對岸，目前租賃需要的辦公處所不是太大，因此還不急於自購辦公室，預期要等到銀行本身可以登陸設分行時，才會評估自購辦公處所，將分行與租賃合署辦公。
至於舊大樓，蘇金豐說，屆時將資產活化，可能直接出售挹注獲利，另外，金管會放寬銀行業因總部搬遷，舊總部可不受自用比率限制，因此也不排除整棟出租可能。