工商時報記者郭及天／綜合報導
桃園因房價較低、鄰近新北，吸納外來人口移入，相較桃園幾個新興重劃區，大業大有特區發展較早，生活機能成熟，加上房價相對較低，主流產品屋齡10～20年的大樓二房加車位總價約在1,000萬～1,250萬元，在現今打房政策下，對首購族較為友善的總價帶，支撐起了穩定的交易量能。
永義房屋桃園大有大興加盟店店長胡秉昌表示，近年桃園區房市即以如小檜溪、中路等重劃區交易最為熱絡，成交行情也一路上漲，不過在去年下半年起，銀行限貸令、央行實施第七波信用管制，各大重劃區交易量明顯受到衝擊而萎縮，相較之下，發展較早的藝文特區因有捷運綠線題材，交易量較為穩定，不過物件釋出量少，而發展較早、以住宅型態為主的大業大有區因生活機能完善，也未受到太大波動。
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大業大有區以大業路、大有路為2條主幹道，區內如全聯、寶雅等小型商場、及店家林立，生活買一應俱全，亦不若藝文特區高商業密度和人潮流量，電梯大樓行情約在每坪36萬～40萬元。
相較於鄰近的藝文、小檜溪近年房價已漲至約每坪48萬～52萬元，大業大有區房價低了2成以上；以總價來看，大業大有區成交大宗的二房加車位產品約在1,000萬～1,250萬元，比起桃園各熱門的新興重劃區同質產品至少在1,400萬～1,600萬元，對首購族來說更具吸引力，且更能全數適用新青安貸款，也因此吸引更多首購族進場，受到景氣波動的影響不大。
整體來說，大業大有區以雙語小學快樂國小周邊的指名度最高，此外大有梯田生態公園周邊也因悠閒的生活環境，有不少購屋族青睞。此外，屋齡20多年左右的電梯大樓公設比通常在30％以下，也有較高的實坪使用效益。
胡秉昌表示，近來新潤集團陸續購入大業大有區的二件大型商業不動產，包括老牌飯店「晶悅飯店」與已熄燈歇業的「新光三越大有店」，前者已拆除都更重建，未來將推出大型住宅案，區內二件大地標改建，將為商圈帶來新風貌。
原文出處 【桃園房市 大業大有區 首購族青睞】
