記者翁毓嵐/台北報導
8月房市交易與7月相較均呈現量縮格局,房仲業者指出,降溫的原因包括美國QE可能逐步減碼、今年國內經濟成長率面臨2%保衛戰,及奢侈稅修法等疑慮,致使消費者信心略受衝擊。另外,颱風攪局以及鬼月,也會影響民眾看屋意願。
受到美國QE可能逐步減碼、國內經濟成長率面臨2%保衛戰、奢侈稅修法等疑慮影響,消費者信心略受衝擊,八月的房市較易呈現量縮格局。(圖/好房資料中心)
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根據房仲業者統計,台北市8月份的交易量都呈現量縮至少1成的現象,但除北市與桃園外,其餘區域表現穩健。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,奢侈稅政策修正方向一出,讓市場買氣受到影響,特別是延長年限與買方課稅,都讓買方態度躊躇,成交表現不如理想。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,雖QE減碼效應加上奢侈稅修法未明,但都未直接衝擊房市,惟適逢鬼月,加上幾次颱風來襲,讓買氣遞延,房市買氣在政府政策逐漸明朗化下,買盤逐漸歸隊,交易量可望回穩。
觀察8月房市表現較佳的區塊,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,以台中市來看,北屯、大里、太平具備首購題材,本月表現較佳;至於高雄市,以左營、楠梓、鳳山為主,都是首購、換屋族群偏好的區塊。
另外,高雄房市近期部分大型建案帶動周邊房價,長線發展看好,多數屋主抱著惜售心態。台中交易雖趨淡,但有長期收益的店面及保值性強的產品詢問度不減,至於自住買盤本月的決策期較長,待鬼月結束,買氣將更顯活絡。