量縮1成　8月全台房市降溫

記者翁毓嵐／台北報導

8月房市交易與7月相較均呈現量縮格局，房仲業者指出，降溫的原因包括美國QE可能逐步減碼、今年國內經濟成長率面臨2％保衛戰，及奢侈稅修法等疑慮，致使消費者信心略受衝擊。另外，颱風攪局以及鬼月，也會影響民眾看屋意願。

受到美國QE可能逐步減碼、國內經濟成長率面臨2％保衛戰、奢侈稅修法等疑慮影響，消費者信心略受衝擊，八月的房市較易呈現量縮格局。（圖／好房資料中心）

根據房仲業者統計，台北市8月份的交易量都呈現量縮至少1成的現象，但除北市與桃園外，其餘區域表現穩健。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，奢侈稅政策修正方向一出，讓市場買氣受到影響，特別是延長年限與買方課稅，都讓買方態度躊躇，成交表現不如理想。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，雖QE減碼效應加上奢侈稅修法未明，但都未直接衝擊房市，惟適逢鬼月，加上幾次颱風來襲，讓買氣遞延，房市買氣在政府政策逐漸明朗化下，買盤逐漸歸隊，交易量可望回穩。

觀察8月房市表現較佳的區塊，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，以台中市來看，北屯、大里、太平具備首購題材，本月表現較佳；至於高雄市，以左營、楠梓、鳳山為主，都是首購、換屋族群偏好的區塊。

另外，高雄房市近期部分大型建案帶動周邊房價，長線發展看好，多數屋主抱著惜售心態。台中交易雖趨淡，但有長期收益的店面及保值性強的產品詢問度不減，至於自住買盤本月的決策期較長，待鬼月結束，買氣將更顯活絡。