記者彭禎伶／台北報導
金管會降溫不動產市場，銀行授信及壽險投資雙雙下降。金管會統計，本國銀行土地擔保授信去年前11月只增加200億元，較2011年增加逾1,100億元的情況下降逾8成，修繕貸款餘額更在去年10月跌破4,000億元，2年減少近2,400億元。
金管會降溫不動產市場，效果顯著。（圖／ＧｏｏｇｌｅＭａｐ提供）
房貸方面，本國銀行房貸餘額到去年10月底為5.37兆元，較2011年底增加1,225億元，增加幅度僅2.3％，且有13家銀行房貸授信較前年底衰退，如渣打銀行房貸減少175億元；合庫、玉山銀、大眾銀也各減少逾60億元。壽險業投資不動產方面，從去年11月中旬「金6條」出爐及要求壽險資金暫時不要買賣不動產後，確定破局或暫緩的壽險業不動產交易案約250~300億元；壽險業未買成，後來由其他業者買下的大樓，成交價也較壽險業出價減少逾10％。
金管會自2011年起，要求銀行調降不動產授信集中度，當時金管會表示，房貸加計修繕貸款、土建融占整體授信的37％以上，比重相當高，因此首波匡列17家銀行要求改善，2012年再列出16家，要求注意房貸、土建融及素地貸款。
本國銀行修繕貸款餘額去年10月底更降到3,955億元，較2010年底減少2，357億元，較2007年底減少逾4,500億元，主要是銀行局表示，有民眾以修繕貸款買房投資，為避免有心人躲避房貸管理，金管會要求各銀行分類清楚並調降授信。到去年10月底止，本國銀行房貸加計修繕貸款占月底放款比重已降到26％，較2009年底的近31％大幅下降，官員指出，這顯示金管會控管不動產授信集中度的政策，已經有「極大成效」。
