好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
許多靠捷運通勤的民眾，在買房時自然將目標放在捷運站點周遭物件，不過也因交通利多，這些房子的價格不一定都是實惠的。
一名網友在PTT上發文詢問「家庭年收160萬可以買新北哪？」，他透露和妻子年收入共160萬，兩人都在台北松江南京捷運站周遭工作，因為預算問題想在新北捷運站點附近買房，總價預算約1600萬、自備款400萬、屋齡不超過20年，且室內坪數15坪以上的2房。
不過看房過程不盡理想，原PO說，新店房價貴到看不起，中永和屋齡大多都是35年以上，板橋江子翠重劃區離捷運站遠或是在殯儀館旁邊，而正開始看的三重區，若想要環境較好一點，總價也都大約落在1750萬以上。他疑惑如果在不拉高預算的情況下，以他們的預算究竟可以買在新北的哪裡？
貼文引起熱議，有不少人推薦土城、新莊，「土城暫緩啊」、「那理論上是板南線無敵，不要看三重蘆洲新莊了，板橋土城吧」、「松江南京上班或許頭前或海山土城吧，最多轉一次車」、「土城捷運站附近很多新房」、「要捷運就下新莊 ，標準兩房沒問題」、「丹鳳迴龍汐止淡水」、「黃線經過的話，也可以看三和國中／新莊」、「松江南京站是橘線啊，新莊三重絕對是首選啦，不用轉車」。
也有內行人再分析，「如果1600萬是不買車位的打算，室內18坪回推是30~35坪上下，50萬／坪左右的10-20年屋，新莊或是板橋非靠板南線，三蘆不怎麼緊鄰捷運，土城頂埔應該還有啦，都可以去找找。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖然軌道房市概念正在於房價因素，但各地區地貌不同，CP值上也不見得只單純著墨房價，像土城、下新莊還是要注意部分地段房型老舊，或是工業地區，且通勤時間拉長也是影響生活品質。
不過，陳炳辰認為，以一千多萬元的預算來說，在新北市覓屋不難，即便捷運站點周邊也有，應在於民眾個人在坪數、屋齡，以及預算卡死等狀況，以捷運來說也可參考淡水竹圍，與北投的鄰近性也是新北第一環，亦可有更豐富選擇。
