葉思含╱台北報導
年關將至，許多民眾期盼利用年終獎金與紅利來換屋置產，自住客紛紛出來看屋，房產業者表示，自住客佔比自5~6成增長至逾7成，其中以小坪數首購型產品與50~70坪換屋型產品較熱，大坪數、豪宅個案則需看個案表現。
近來因實價登錄、揭露與各項政策底定，民眾觀望氣氛轉淡，海悅廣告協理郭正安表示，近期買氣雖然與去年12月持平，但相較9、10月明顯轉熱。
首購、換屋型的自住民眾紛紛出來看屋，自住客看屋比例從5成增長至7成，且出價意願明顯亦高，但仍以小宅與首換型50~70坪產品買氣較佳，如「中山隱」第1期已完銷，預計年前推出第2期。
創意家行銷副總經理何志正也說，去年同期自住客佔比僅6成，今年因政府祭出各種打房措施，自住客已佔比從6成增長至7.5成。
甲山林廣告副總經理徐永仁透露，近來因熱錢通膨因素、買氣漸增，許多民眾趁機利用股市獲利、年終獎金等紅利換屋，又以小坪數首購型和換屋型產品表現比較好，如「台北晶麒」已預約300戶。
徐永仁指出，原本自住與投資客佔比約6比4，這波年前買氣已增為7比3，其中首購族就佔了4成，看好這一波首購潮，每坪19.5萬元起的「海洋都心」也準備在年後公開。
不過，永慶代銷協理何彥煒表示，因北市多為預售屋產品，趕不及過年前交屋，現在看屋民眾多是為年後購屋做準備，因此今年農曆年後表現應會比年前好。
