記者江慧珺／台北報導
北市府為遏止掮客及建商藉容積移轉牟取暴利，並配合容積銀行措施，提出「北市容積移轉審查許可自治條例」修正案，北市都市發展局昨在萬華行政中心說明新機制，在地里長要求，未來推行容積銀行換得的代金，用於老舊社區比率應達6成以上。
北市萬華火車站將興建雙子星大樓，力拚軸線翻轉，但在地里長認為市府推行容積銀行代金應用於老社區發展，否則連存活都成問題。（記者江慧珺攝）
北市府自97年實施容積移轉以來，建商在舊市區購買便宜的容積捐給市府，再轉出到房價高的區段換成樓地板面積賺取暴利，迄今容積移入萬華區僅1件，大同區則全無。
都發局副局長許阿雪說，現行容積移轉是透過私人買賣，市場資訊不透明，除導致原公設保留地主權益無充分保障、利益流向私人外，也容易產生公設地取得效率低、容積跨區移轉等問題；容積銀行則由市府主導，建商繳交代金取得容積，利益由市府統籌運用於全市各區。
萬華區華江里長楊華中說，容積銀行涉及鑑價問題，可能成「美河市翻版」，舊市區若要發展，都更法規必須鬆綁，給予更多保障；騰雲里長李重華認為，應制定回饋萬華代金比率達6成以上，挹注地方建設，否則東西軸線翻轉無望，連存活都有問題。
都發局表示，市府取得代金將成立特種基金，用於取得私有公設保留地，雖法條無法明定使用區域與比例，但收入有餘裕時，得規畫用於舊市區、都市更新地區的環境改善與建設。
市議員應曉薇認為，都發局應發起容積銀行說明之旅，另今議會將表決「北市容積移轉審查許可自治條例」修正案，也需附帶決議代金應優先用於老舊社區，避免下屆市長不認帳。
