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房貸、建築餘額 估創新高

#房貸 #建築餘額 #房價
經濟日報記者陳美君/台北報導
 
中央銀行明(27)日發布5月消費者貸款與建築融資餘額。銀行主管表示,國內房價高漲,預料房貸與建築餘額將續創新高,此外,貸款餘額單月新增金額與年增率是否進一步趨緩,也是市場的關注焦點。
 
近年來,財經部會推出一系列打炒房措施成效已逐步彰顯。中央銀行上月公布,4月房貸與建築貸款餘額雖續創新高,但月增金額較3月減少、年增率也趨緩。央行官員解讀,主要原因除政府打炒房措施成效逐步彰顯外,4月工作天數較少、本土疫情升溫致六都建物買賣移轉棟數下滑,以及民眾對經濟展望保守,均為不動產貸款增長率趨緩的主因。

 

房貸、建築餘額估創新高
房貸、建築餘額估創新高

 

此外,央行打炒房最關注的指標之一,就是銀行不動產放款的集中度,4月不動產放款占總放款的比重降至36.91%,較3月的37.08%下滑,並跌至半年新低。
 
央行公布,4月銀行房貸餘額為9兆217億元,首度突破9兆元大關、續創歷史新高,近幾個月就有機會突破10兆元大關;與3月相較,4月房貸餘額月增604億元。若排除2月農曆過年季節性因素,單月增加金額為八個月新低。
 
央行統計顯示,建築融資4月餘額為2兆8,996億元,續創新高,月增139億元及年增率13.3%,均為2020年2月來、近兩年半的新低。

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