好房網雜誌2025年3月號／整理報導：王亦菲、圖片：好房網News資料照
美國總統川普近期重啟關稅戰議題，對全球股市、經濟局勢造成衝擊，特別是2月的美股與台股市場。指標企業輝達於2月26日公布2025財年第4季度的財報，營收達393.31億美元，表現超出市場預期；然而，盤後股價卻一度下跌近3％，顯見投資者對未來前景仍持謹慎態度。
隨著3月即將來臨，資深台股分析師許博傑指出，美股與台股後市走勢仍將受到3大關鍵因素的影響，包括川普關稅戰的後續發展、俄烏戰爭發展，以及DeepSeek趨勢等市場變化等。
除台美股市震盪，房市也未能倖免，尤其在央行進一步加強信用管制之後，台灣房市景況轉趨平淡。根據六都地政局最新數據指出，今年1月全台建物買賣移轉棟數僅達1萬4226棟，創下2023年以來的最低紀錄，月減33.7％，年減高達43.2％。其中，新北市房市表現最為疲軟，移轉棟數達2862棟，月減37.7％，年減50.5％。台北市也不遑多讓，移轉棟數1604棟，年減幅度為44.5％。
此外，代表北台灣新建案市場的「住展風向球」也於1月轉為「衰退」的黃藍燈。該指標顯示，1月預售屋推案量、新成屋戶數與來客組數均呈現下降，而成交組數則趨於上升。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，1月適逢農曆春節假期，交易天數減少確實會影響到房市量能，而近期交易量銳減的部分原因，主要也是來自近來國內銀行房貸緊縮與央行第七波信用管制影響，市場買氣趨於保守穩健。
