記者賀靜萍／綜合報導
中國政府財政收入去年以8.6％的個位數增幅，創下23年來新低。目前已有機構預測，受到土地出讓收入可能負成長，大陸地方政府今年會因為過度依賴土地財政，面臨財政窘境。
大陸房地產市場的不景氣，對地方的財稅收入是一大打擊。（好房資料中心）
每日經濟新聞昨（9）日引述財稅專家李文海表示，因商品房銷售額下滑，使得與之相關的房地產營業稅、房地產企業所得稅、契稅及土地增值稅大幅回落。房地產市場的不景氣，對特別依賴土地財政的地方財稅收入更是一大打擊。
數據顯示，2014年，中國大陸地方一般公共財政收入（本級）7.59兆元人民幣（下同），增長9.9％，算是地方一般公共財政收入自2003年以來首次回落至個位數增長。其中，房地產表現疲軟，對地方財政收入的影響不言而喻。以2013年而言，土地出讓收入增長45％至4.13兆元，2014年雖再創新高，但增幅已不如以往。且今年以來，中國大陸多個城市土地市場平淡開場，地塊以底價成交為主甚至出現流拍。
這不僅出現在二線城市，相較去年，廣州、深圳的土地市場同樣略顯冷清。對此，瑞銀首席經濟學家汪濤表示，由於結構性供大於求和庫存水準高居不下，中國大陸的房地產市場將繼續下修，大多數城市土地出讓活動已顯疲態。他預測2015年土地出讓收入可能減少3分之1，這一幅度將創下10年的最大降幅。
汪濤說，地方政府層面缺乏償債能力，加上基建投資需求高於2014年，今年的潛在融資缺口規模可能要大得多。根據中國國家審計署的審計結果，截至2013年6月底，地方政府債務總額為17.9兆元。根據測算，地方政府償付現有債務需要每年逾5兆的現金流。
