記者廖珪如／綜合報導
大陸樓市在調控、信貸政策收緊及土地市場價格攀升的大環境下，傳統銷售旺季「金九銀十」今年失靈；據中原市場研究部統計數據顯示，9月中上旬（1~20日）樓市成交量下滑4.5％，是最近3個月最低點。
傳統銷售旺季「金九銀十」今年失靈，成交量下滑約4.5％。（圖／好房圈資料中心）
截至本月20日，中原市場研究部統計數據顯示，全國主要的54個城市樓市住宅總簽約為159,897套。比8月成交量下跌了4.5％；低於7月的182,096套。其中，北京9月成交量僅6,015套，同比8月同期的9,472套下調了36.5％，過去兩個月炒得火紅的深圳和天津樓市成交量也都下滑在5％以上；此外，重慶、成都、杭州、蘇州、無錫等城市的成交量也全面下滑。
54個城市中有29個成交量下跌，幅度超過10％的城市有21個，「金九」市場未見成色。中原市場研究部總監張大偉說，「金九」未見開門紅，主要是調控政策影響的緣故，7月份國務院派到各地的督察組令地方警惕，收緊政策；加上開發商不再以價換量，許多城市房價折扣減少、全大陸土地價格未明顯下調、8月也沒有出現預期中的降息或降準；種種因素都影響購房者意願。
綜合大陸各家媒體報導，大陸「金九銀十」旺季不旺主要是政策全面收緊所致。人民日報報導，6、7月份住房成交量明顯回升，主要是降息引起； 8月以來，大陸中央多次強調堅持調控不動搖，國務院更讓督察組、住建部、國土部聯合發文抑制地價飆漲。
大陸國務院總理溫家寶出面要求「保障房儘快入市」，在在令樓市回暖形勢放緩，消費者改持觀望態度。新華社報導指出，雖然9月中上旬成交量未現開門紅，但炒的過於火熱的土地市場已讓大陸中央警惕；為避免土地價格與房價連動飆漲，大陸中央會儘快改變地方政府依賴土地生財的結構因素，鞏固樓市調控成果。
業內人士更提醒開發商，目前是樓市調控的關鍵時期，拿地要慎之又慎，因為，「高地價恐引發更大力度的調控措施出爐」。住建部官員對此表示，在這種情形下，「房價不具備反彈條件，將繼續限購政策」。
