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打炒房+川普2.0「台積城」房市海嘯第一排?專家這樣說

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
颱風侵擾、房貸之亂,10月房市旺季不旺,房仲業者認為,接下來若央行第七波打炒房效力發威,川普再度入主白宮的負面效應又提前發酵,以台北市的買賣移轉棟數來說,全年交易要轉正成長,恐會是項艱鉅挑戰。
 
面對今年最後兩個月的房市,台北市不動產仲介公會理事長蘇金城認為,最大的變數有兩個,其一是,9月20日央行實施第七波選擇性信用管制,這顆震撼彈逐漸發生效應,業者都嚴陣以待,也希望央行不要再有第八波打炒房。
 
川普強勢回歸白宮,房市業者擔憂,相關對台灣不利的政見若落實,恐怕先衝擊到台積電概念區域。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
街景。圖/好房網News資料照
 
其二是,川普再度當選美國總統入主白宮,川普2.0震撼力會不會提前發酵?值得觀察,特別是選前他提出一些對台灣諸多不利的政見,如果是玩真的,多少會影響到產業及台灣的出口力道,進而影響國內房市,尤其是之前發燒的台積電概念區域。
 
10月六都建物買賣移轉棟數共1萬9643棟,月減13.9%、年減6.6%,六都之中僅台南市月增3.9%,其餘五都皆為月減;首善之都台北市,共計2255棟,月減0.2%、年減0.2%。
 
台北市不動產仲介公會公關主委張欣民指出,北市前10個月成交量高達2萬5483棟,年增率16.3%,依正常情況推估,有機會超越去年的2萬6735棟,只是剩下兩個月,挑戰性很大。
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