記者謝幸恩／新北報導
新北市房價節節攀升，今年全市核發建照量多達840件，比去年成長33％，且多集中在林口、新莊、淡水等重畫區、新市鎮，建照核發量大增，代表新推建案量大；有學者認為，全台房產「供過於求」，明年中旬房價恐走下坡，達到臨界點。
林口新市鎮的建照核發案件量有104件，占新北市第1。（記者謝幸恩／攝影）
據內政部營建署統計，截至今年10月，全台建照核發量達11萬1056戶，總樓地板面積2296萬平方公尺，新北市則有2萬2763戶、496萬平方公尺，僅次於桃園縣2萬3940戶、670萬平方公尺；新北市位居全國第2，約等同49個台北小巨蛋的大小，也創下歷年來的新高。
工務局建照科長盛筱蓉說，比起往年建照申請情形，的確成長不少，今年已核發了840件建照，其中前5名分別是林口104件、新店70件、新莊66件、淡水62件、三重58件，多數集中在新市鎮、重畫區等利多區域。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，淡水、林口因捷運、交通等議題炒作，建商多在當地推出新案，帶動投資客炒「紅單」行為，充分利用民眾高估、補漲的投資心態；淡水、林口、新莊等第3至5年內的建案檯面價全是「膨風價」。
莊孟翰也提到，全台均有「超額供給」的嚴重問題，建商拚命推案，卻沒有實質居住需求，惡性循環演變成「空屋」，政府現已逐漸限縮林口、淡水、桃園、台南、高雄等建案推量，若不及時出手，市場仍會面臨惡性競爭的問題。
對於房價問題，莊孟翰說，買土地、搶建照、蓋新屋是建商惡習，供給量雖大，但仍會隨著民眾的需求來變動價格，預計明年中旬，全台居高不下的房價將會漸走下坡，達到合理的臨界點。
新莊副都心重畫區內的房價，最高曾喊出1坪70萬元的價格，全區建照核發量也多達66件。（記者謝幸恩／攝影）
