台北中心／台北報導
國內兩大壽險龍頭南山和國泰人壽爭霸的「世貿二館地上權案」19日開標，最後南山以268.88億，溢價率約7.55％，勝過國泰人壽的256億元得標，超越當年101大樓的206.89億，創下國內地上權設定的「天價」；南山副董事長杜英宗指出，未來將打造如紐約時代廣場的「南山廣場」，成為台北新地標。
南山規畫興建兩棟樓高各36層、26層的辦公大樓，以及一棟裙樓供商場使用，總面積約6萬坪。其中，1.2萬坪作為停車場等設施、3.2萬坪為辦公樓、1.2萬坪為零售商場。
杜英宗指出，目前香港商辦每坪租金高達1.5萬元、東京1.15萬元、北京7200元、新加坡7600元、上海5000元。隨著兩岸經貿合作愈來愈緊密，台北將成為東北亞的樞紐位置，目前北市信義計畫區商辦租金的行情也不過3400元，未來應有比價空間。
杜英宗表示，將來完成後，信義區身為台北樞紐的角色就會完整；希望未來「南山廣場」會像紐約時代廣場、香港太古廣場一樣，成為台北指標性建築。
此次南山得標權利金268億元，加計建築成本約150億元，全案投資額估計在400億到500億元左右，是南山最大單一投資項目。在此期間，將與市政府議約、明年3月取得土地地上權，期望明年下半年動工，施工時間35個月，換言之，最快四年後南山廣場才會落成。
