記者呂淑美、邱金蘭／台北報導
公股銀行擁有龐大不動產，因應行舍改建或都更進行資產活化，向金管會爭取放寬限制，希望重建或遷移案可排除銀行法75條自用需達二分之一限制，金管會已請公股銀行清理資產情況，再個案申請。
公股銀的龐大不動產可望因應資產活化，金管會考慮鬆綁限制。（圖／好房資料中心）
擁有龐大資產的公股金融機構近幾年來，積極推動老舊行舍改進、都更等資產活化工程，一旦相關法規能鬆綁，對銀行將是一大利多。
金管會官員表示，依規定，銀行2000年以前取得的「非自用不動產」，如果重建或遷移，已可不受自用達二分之一限制；2000年以前取得的「自用不動產」，則無法排除限制，但是否有解釋空間，金管會將視個案看能否彈性解釋。
至於2000年以後取得的不動產，金管會官員表示，在現行銀行法規定下，除非修法，否則難有彈性解釋空間。
據了解，公股銀行將重建或遷移的不動產，多數屬於2000年以前取得的不動產。
公股銀行強調，手中不動產多是自用，自用不動產才是最大問題，因為經過改建或都更後，新大樓坪數都大幅增加，銀行自用達到二分之一的機率不高，希望金管會能解禁。
銀行法第75條第2項規定，商業銀行不得投資非自用不動產。但下列情形不在此限，例如原有不動產就地重建主要部分為自用者。金融主管機關曾函令解釋，「主要部分」為自用者，是指一半以上自用者。
最近不少公股金融機構推動資產活化，被卡在相關規定，例如原本是兩層樓的老舊行舍改建後，變成五層樓，但銀行只需要用到兩層，其他三層出租，就會違反金管會這項規定。
金管會日前召開委員會議，財政部向金管會提出建議，希望從寬解釋。
金管會官員表示，銀行法2000年修正前，公股銀行經特例核准是可持有非自用不動產，修法後才一律禁止。因此前年金管會曾函覆台銀及銀行公會指出，對於2000年以前取得的非自用不動產，在改建後，不受須一半以上自用規範。
對於2000年以前取得的自用不動產，及2000年以後取得的不動產，依現行規定都無法排除限制。
上次會議後，為了幫公股銀行解套，金管會請公股銀行清理資產後，再依個案向金管會申請。若能排除適用二分之一自用限制，但整體非自用不動產占銀行淨值比率，仍不得超過銀行法規定的20%。
