工商時報記者郭及天／台北報導
信義房屋11日舉行線上法說會，認為在房貸資金控管下，房市將呈現「投資降溫、自用當道」的發展趨勢，不過近期銀防放貸期程較為明確，329檔期可視為觀察銷況的風向球，上半年整體房市價盤量縮格局不變。信義也點出未來集團營運，將以房仲、建設及觀光旅遊三個面向發展。
信義房屋指出，去年9月起因中央銀行實施第七波信用管制，對市場交易影響大，以致今年1、2月營收不理想。不過信義強調，管制氛圍在今年以來已有沖淡、銀行房貸撥款時程也較趨正常，3月起交易量有谷底回溫跡象，未來二年交屋量體不小，銀行資金難以寬鬆，景氣是否回溫，仍需觀察329檔期表現、股市波動。
目前信義全台直營店數465店，較過去有所減少，主要為汰弱留強的策略考量，有多少店長開多少店，預期現階段店數都將維持此水準。建設事業方面，信義傾向以合建為主的輕資產的開發模式，穩定推案帶動每年有穩定的營收。板橋已完銷建案「嘉品」總銷28億元，今年9月起交屋認列，預估毛利率約22％、營利率約13％；新莊「嘉學」總銷28億元，預計2028年交屋。
另外，大陸房市景氣低迷，預期若俄鳥戰爭結束對當地消費信心有提振作用，無錫「山水嘉庭」不會如周邊競爭個案降價求售，目標是今年能將剩餘180多套房完銷。
原文出處 【信義房屋：房市上半年價盤量縮】
