好房網News記者林和謙／台北報導
建商為確保合作興建案順利進行，在合建契約中約定給付地主房屋租金補貼，藉以獎勵並促使地主及早騰空並點交房地；財政部台北國稅局表示，民眾依照合建契約取得的房屋租金補貼，應併入取得年度的綜合所得總額申報納稅。
台北國稅局指出，民眾取得的房屋租金補貼款，依《所得稅法》第14條第1項第10類規定，核屬於其他所得，應檢附相關收入及費用單據憑證，據實以收入額減除成本及必要費用後的餘額為所得額，須併入取得年度的綜合所得總額申報納稅。
台北國稅局舉例表示，地主王先生與A建商於2019年間訂立合作興建住商大樓契約，約定王先生將土地及原有房屋騰空移交A建設公司接管後，A建商應於交付新建房屋前，按月給付房屋租金補貼20,000元給王先生。王先生認為109年度所取得的房屋租金補貼款240,000元是建商補貼其原有房屋出租的租賃收入，於是按財政部核定財產租賃必要損耗及費用標準43%，於辦理109年度綜合所得稅結算申報時列報租賃所得136,800元。
經台北國稅局說明，租賃所得是以財產出租供他人使用所取得的對價，而王先生原有的房屋已經拆除，並無出租房屋供A建商使用並收取租金的事實，王先生取得的房屋租金補貼款並非租賃收入，應屬其他所得性質，他應檢附相關成本費用單據據實列報。國稅局提醒，納稅義務人因合建收取的房屋租金補貼，是屬於其他所得性質，請民眾依規定併入取得年度綜合所得稅辦理申報，以免漏報該項所得。
