經濟日報記者陳美玲/台北報導
今年新潤興業(6186)預定推出包括「士科大院」在內的新推案,推案金額估破百億元。新潤興業表示,面對近兩年國內房市的改變,在短線投資客已退出市場,市場供需回歸自住、長期持有買方為主,且在土地成本、建築成本與營建費用等,未有明顯下修,短期房價大幅度下修不易。
新潤興業表示,面對近兩年國內房市的改變,在短線投資客已退出市場,市場供需回歸自住、長期持有買方為主,且在土地成本、建築成本與營建費用等,未有明顯下修,短期房價大幅度下修不易。
![新潤建設機構董座黃文辰(右四)昨(14)日在「士科大院」動土典禮中表示,《平均地權條例》新法上路後,觀察手中在線銷售新建案銷況,明顯感覺自住客對好產品的需求,只要區域擁有建設題材、新案位置佳、產品規劃不錯等條件,且建案價格合理,自住客戶有感之下,順銷不是問題。左三為新潤興業董事長郭長庚;陳美玲/攝影](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzM2NDU4OG5ld3M,/be264dc2782828ac_652x550.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
展望2024年,新潤興業預期今年將有五大案完工,包括新北市泰山區「新潤A5」、新北市淡水區「新潤心苑」、桃園市蘆竹區「新潤麗蒔」、新北市新莊區「新知商辦大樓」與台北市南港區「擎天森林」等,合計完工量達130.8億元,在建案逐步完工之下,預期今年營運表現可期。
展望未來,新潤興業指出,未來三年、每年將有建案完工、穩定挹注營運,2025年預定完工建案為新北市土城「新潤青樺」,以及林口「新潤Double」二大建案;2026至2027年,預定完工交屋建案為新北市新莊「森中央」、板橋「新潤RIVER ONE」與台北北投「士科大院」。
總計2025至2027年三年完工量達214億元,新潤興業在手完工交屋儲備量能充足,中長期營收動能來源無虞;新潤興業指出,雖近年工料雙漲,且土地成本居高不下,惟公司獵地布局謹慎,未來每年均有相當不錯成績單。