好房網News記者林和謙／台北報導
這三年因為新冠肺炎疫情影響，觀光人潮、來台旅遊客群大減，而台北市一級商圈如西門町、永康商圈、士林夜市等，這幾年也因疫情衝擊，加上高租金壓力下，確實讓不少店家難以支撐。像是屬於國際級商圈的永康商圈，去年底就有速食品牌連鎖店傳出因撐不住月租金達百萬元，而決定熄燈；不過今（2023）年開始，隨著疫情逐步趨緩、各國都採開放措施、邊境解封，永康商圈也有復甦態勢。熟悉永康商圈生態的富麗華不動產開發總經理陳姿璇指出，有房東也願意彈性調整租金，吸引更多業者進駐，目前永康商圈的空店面已減少許多。
去年疫情嚴峻時，記者實際走訪永康商圈詢問經營多間店家，店家透露，這三年的疫情影響，商圈遊客大減真的有感，而店家要支付高店租、人事成本、營運成本及水電費，真的很辛苦，因此有些業者難以支撐，導致商圈多了不少空店面。
不過今年以來疫情趨緩，加上開放措施，確實有不少觀光人潮逐步出籠；陳姿璇表示，以永康商圈來說，過去疫情之前，大約5年前觀光相當熱絡之時，店面平均單坪月租金可達1萬2千元，不過這三年疫情造成觀光人流減少，有些業者難經營而退租，現在看到商機、人潮漸漸回來，有房東願意彈性調整租金，也更吸引業者進駐，達到雙贏局面。
陳姿璇指出，近期就有知名食品業者進駐永康商圈，權狀27坪的店面、月租金約19萬元，而在房東願意調整租金，加上觀光復甦、人潮明顯增多，永康商圈目前已活絡許多，永康公園前半段幾乎已沒有空置店面，都有業者承租，而且持續有業者來詢問租用店面的事宜。
觀光性質的一級商圈，房東願意「共榮發展」很重要，像是台北市東區忠孝商圈這三年也是受到疫情衝擊，歷經過很低迷的時候，不過該商圈不少房東願意調整租金來吸引業者，房東心態做了調整，認為先把人流、金流帶進來最重要，商機、租金收益才會更好。
