記者郭及天／台北報導
營造成本在房價結構中，因各地的房價水準而差異甚大，台北地區約占約二至三成，但房價水準較低的中南部地區，因土地成本相對較低，營造成本占房價約五至六成。未來建材及營造費用持續上漲，對大台北以外的新推案房價，影響更大。
未來建材及營造費用持續上漲，對大台北以外的新推案房價，影響更大。（圖／好房資料中心）
大台北近年地價飆漲，是帶動預售房價上漲的主因，中南部房價受營造成本波動的變化更大。目前房價水準約每坪20萬元的中南部地區，標準電梯大樓營造成本約每坪8~10萬元，工期較短、樓層較低的透天別墅產品，營造成本也漲至每坪6~7萬元。
建商私下指出，近年買方持續追價、房價上漲，所以還能抵銷營造成本的超支，就有台中的建案因建材及營造成本提高，追加每坪約8,000元的工程預算，還好預售階段有部分戶數沒賣完，在結構體興建過程中銷售，當時市場熱絡、房價行情上漲，最後結案的利潤還超出原先設定。建商表示，如果未來房價漲幅縮小或走跌，營造成本提高，對建商的壓力就很大。
